根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展□□、北站超核国际商务区□□、国家级超级商圈㊣等多重发展利好，位踞龙华中央✅居住活力区□□、红山辐射㊣生活圈，都心生活从此不凡。

　　4干道：福龙路快速路预制式塑胶跑道，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）□□□、沙河东路北延（规划中）□□□、宝鹏通道（规划中）畅达南山□□□□、宝安，节省约20%通勤效率。

　　3公里范围内：壹方天地□□□、华南首家COSTCO□□□、天虹商业中心□□□□、红山6979□□□、龙华海岸城（规划中）□□□□、华润上塘万象系商业（规划中）□□□、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

　　项目周边：规划小学□□□□、龙华中学弘毅校区□□□、龙胜实验学校□□□、福龙㊣学校（在建中）□□□□、锦华实验学校□□□、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

　　片区稀缺方正布局在售大社区□□、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！

　　片区稀缺✅方正布局在售大社区，立体㊣景观+多维功能打造，度假✅风泳池800田径场跑道□□、森友寻宝会主题儿童乐园□□□□、百变运动场□□、有氧环跑道□□、阳光大㊣草坪□□□、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

　　卓越集团中国领先的城市综合运营商——深圳CBD之王，同时布局福田□□□□、宝安□□□□、前海□□□、后海中心区的㊣开㊣发商。仅在深圳，卓越开发和在建的写字楼就有 40 多座。自持商业面积超 120 万m2，自持物业管理规模高达 700 亿元写字楼每年的租金就有40多个亿，且写字楼的租金普遍高于周边 20%以上